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        發表于 2018-7-6 09:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
        小區 : 市二宮附近某小區
        預算 : 20.00萬元
        裝修公司 : 軒怡裝飾找TA裝修
        戶型 : 兩室兩廳
        開工日期 : 2018-06-12
        設計師 : - -
        面積 : 80.00平方
        裝修方式 : 半包
        設計風格 : 北歐 現代簡約 混搭
        按裝修階段看日記
        裝修準備(1):前言

        我正在參加裝修日記大賽,曬畢業照送電烤箱,記錄裝修中的點點滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大賽報名網址:https://act.mama.cn/subject/index-id-fifthecorationdiary.html

        在媽網看了很多家裝日記,受益良多。所以,當買下房子的時候,就想,我裝修的時候,也要寫上一篇,記錄一下這個人生里面很重要也很難忘的一段時刻。看看自己是否可以成功避免別人踩過的坑,也提醒一下別人,不要踩自己踩過的雷。

        裝修準備(2):買房的故事

        慣例,說一下買房子的故事。

         

        房子是201610月份就買的,非常快速的賣一買一。這個是第二次買房。

         

        第一次的房子是在2013年,2014年中入住,樓梯高層7樓。買的時候還沒過2年,給了10W+的稅。。也想不明白當時自己為什么會愿意給這個費用,可能看房子就是這樣,看著喜歡,就入迷了,尤其是對于第一次買房,房子沒看多少套的新手。2014年的時候樓市剛剛回暖,選擇還是很多的。當時候就是鬼迷心竅吧,看到房子格局超方正的,有著兩個超大的10幾個方的陽臺,夢想建一個小花園。還有一個重要的原因,當時候還沒泡媽網。。。。實在經驗不足。于是,就無視了它的樓梯高層,它的北向,它的稅費。心想,等值的電梯樓那么小,孩子連爬的地方都沒有,這里地方那么大,足夠孩子跑了。



        房子買下以后,住得還算舒服。但是,樓梯高層還是一個問題。你根本沒有動力帶孩子下樓去玩。所以孩子就局限在家里了。天熱的時候,提著一大袋東西。。那個感覺。。。帶孩子外出的時候,大抽小抽的,嬰兒車,背包,還要抱著孩子。。個中滋味。。http://att.gzmama.com/static/image/smiley/qq/mad.gif



        本來想著過幾年湊夠了錢,再換個電梯樓吧。結果到了
        2016年的年初,我一閨蜜說,樓市最近升得很厲害啊。你不看看換房子啊?被她一提,就開始留意樓市。看著樓市一路上升。同一個戶型一個小區的房子越來越貴,而且媽網上一直說樓梯高層以后沒人買,心里越來越著急。然后和老公說,不如我們換個房子吧。老公擔心壓力太大,還一直說,我們其實現在住得好好的,何必令到自己那么累呢。而且我們現在還年輕啊,還可以爬十來年啊。但是奈何不住我一番勸說,還是勉強答應了。


        然后和家里人一說,也是贊成的。所以
        104號,就到各大中介放了盤。跟著,家里的人來了一波又一波。電話都被打爆了。有的說有意向,結果談了一下就沒有下文了。然后心里就開始焦慮了,擔心樓梯高層賣不出。最后還是裕豐的中介厲害,10.7號的時候帶了一年輕的夫婦過來看。當場表現還算滿意。第二天就馬上打電話問一些細節的問題。


        因為我家需要贖契,所以也不是那么多買家肯去做。為了順利賣出,我降價了5W(當時放盤也沒有經驗,沒有開高),還附送了全家的家私電器(電器全部購于廣百。。。。)。。。最后,10.07順利簽約了。


        買家也是一對心大的夫婦,也沒有問太多就幫我們贖契了。。這個房子的賣出,是沒有任何的盈利的,可能還損失了一些。。因為花了錢裝修買電器。不過現在看回來,也算是做了一個明智的決定吧。

         


        至于買房,就是在賣房的同時看的。因為住在這邊快10年了,很喜歡這一帶。中介也主推了那個區域的。
        所以,第二次買房,也沒看多少套 (<10)。 很快,也在10.12號簽下了買房合約。所以,賣一買一,只是一個禮拜的事。


        由于已經超了預算,所以新買的房子,戶型還有使用率都不夠以前的房子。但是勝在小區環境不錯,周邊很宜居,而且小學幼兒園都有。所以,還是折中吧,畢竟房子永遠沒有完美,尤其是對錢包不夠的人。

         

        后續省略了N字,經過了贖契,等待銀行扣款,等待銀行放款,年底錢荒,新房子的賣家等我們的錢去買新的房子。。種種煎熬。。。,終于,在年后的二月,銀行終于批款了。我們也順利拿到了新家的房子鑰匙。

         

        由于買房子已經耗盡了大部分的積蓄,為了減輕負擔,決定把房子繼續租給當時的租客。一年半以后再搬進去。然后,就遇上了樓下對聲音異常敏感的鄰居。經歷了友好協商,尋找解決辦法,到最后,發現鄰居是完全不講道理的,繼而關系破裂。我自我感覺是一個比較好相處的人,但是遇到了不講道理的,觸及底線的,也是不會相讓的。

         

        2018年四月,終于收回房子。裝修之旅正式拉開序幕。


         

        買房子這一塊,總結一下自己的坑。

        ·   買房子之前對房子基本情況,周圍的環境,未來的規劃要清楚了解,時間允許的話。。。我賣掉第一個房子的另外一個原因,是因為發現樓下的發廊有問題((大家自行理解哈)。條件允許的話,盡量多了解這個房子的周邊是什么人。鄰居沒辦法選擇,但是,社區,是可以選擇的。因為,這個對于你的未來生活還是有影響的。

         

        ·  然后也要清楚自己未來生活規劃是什么,孩子啊,教育這些,是否可以滿足。


        · 不要輕信中介的房子的故事,尤其是裝修好的房子。第一個房子,喜歡的原因之一是因為她裝修好了,不用自己費心。而且賣家說,她都是用很好的材料去搞,防水做到頂,熱水管都鋪了全屋,地磚每一塊都有鐳射標志。那個時候就是小白。聽著就相信了。結果,后來發現,房子的裝修非常差,防水沒有做,廚房熱水管沒有。瓷磚也是非常便宜的磚。賣家說的都是假的。后來從隔壁鄰居哪里得知,房子就是賣家用一半的價格從法院拍賣回來的。最后自己花了錢重新裝修了房子才可以入住。所以后來看到炒家房,基本都不去看。不過看一下裝修風格,參考倒是可以。看房子的時候,如果真對某個房子動心了,也可以和隔壁鄰居套套話,了解一下房子背后的故事。 

         

        還有很重要的一點,看房子,不要看裝修,而是看房子的結構,格局。 格局好,坐向好的房子,在后期裝修中,會省腦很多。 當然,有些人的想法是不一樣的。之前提過,鑒于預算,我第二個房子的戶型一般,是鉆石戶型。 但是前業主是個設計師,偏偏是喜歡這個戶型,或許設計師就是要特別一些吧。 http://att.gzmama.com/static/image/smiley/qq/lol.gif


        · 買房永遠不要把自己的最后的預算告訴中介,因為基本都會超。而且中介套路太多。親們可以自己看其他帖子哈。


        · 買房之前問清楚自己買房的目的,是自住還是投資。 因為適合自己住的房子,不一定是增值得最快的。 


        · 有買房計劃的,永遠不要等到錢夠才買。因為你的收入,是跟不上樓市的發展的。2016~2017年這一波,實在太嚇人。雖然說這個不常有,但是樓市感覺就是幾年一個循環。 有空多去看看你意向的樓盤,了解一下行情,做好準備。 還有就是多泡媽網哈。


        這樣子,做好準備,就沒那么容易做小白啦。

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        今天時間差不多了,明天開始記錄裝修。。。
        裝修就是一個掉一層肉的過程。。。。勞心,勞力。

         


        裝修準備(3):裝修前的準備工作 --找熟人真的可以省心么?

        首先,謝謝關注! 如果我太啰嗦了,可以直接跳去看最后的結論部分。哈哈哈。


         

        之前提過,因為手里錢不夠裝修,所以, 房子是租出去一年半的。 這個也正好,給了我很長一段時間好好想好房子怎么去裝修,也去學習一下相關的裝修知識。

         

        房子從買的時候,就和一個熟人商量好了,房子交托給他去裝修。 三年前買第一個房子的時候也是找他還有他搭檔的泥水師傅一起幫忙搞的。那個時候我已經懷孕6,7個月,不方便去看。而且,考慮到小朋友,也沒有大搞,因為炒家房的質量一般,所以還是重新做了廚房,廁所,還有水電,才住進去。 其實熟人的收費并不便宜,雖然三年前我是小白。 但隱約還是感受到。只是肚子里懷著寶寶,而且自己也不懂,所以還是依賴一下別人,多花些錢,買個省心吧。

         

        但是新的房子不一樣,因為在未來的十年,都不打算再搞裝修,而且新房子的格局,也不如舊的好,加上有充足的時間,所以種種因素,給了我去花心思去學習一下裝修的動力。 不過我大部分的精力,是放在如何去改善鉆石客廳上面的。工藝方面,太專業了,所以只是大概看看,留個印象,好方便日后和師傅溝通(當時我是百分百相信我的熟人,所以純粹是抱著方便交流,好做決定的心態去學習工藝。) 也是非常感謝有媽網這個平臺還有這么多熱心的群友,提供了那么多詳盡的家裝日記。 即使你不怎么用心看,在看了一年多,幾十篇文章,幾百頁的清晰記錄以后,裝修大概的流程,還是知道的。

         

        四月份房子收回來,本來是打算馬上裝修。 但是家里老媽大人說了,擇的日子要在5月,最終定了6.11日。 


        4月中的某一天,約了熟人還有他搭檔的泥水師傅過來商量怎么搞。整整討論了一天。


        先上一張我家的戶型圖吧。這個是網上的圖,不過基本上就那樣。 很典型的港式設計,鉆石客廳。 當時買房的時候,其實也有顧慮, 但是我老公說,這邊環境還不錯啦,很多人也是這個戶型,沒關系啦。買房的中介也說,很容易的,弄個酒柜,拉平墻就可以啦,就不用打斜看電視拉。 所以,房子看了2次,白天一次,晚上一次,就買了,幾天內的事情。

        1128960626.jpg


        房子買了以后,我看了數篇類似的戶型的文章,但是都沒有找到合適的方案。 當初中介說的柜子,其實也是不實用的。 我們那棟樓下來,其實都是這種戶型,但大部分人都是就這樣子住的,打斜看電視。 但我個人不喜歡。所以苦思冥想怎么去搞。做過的方案估計有10個了。。  也想過請獨立設計師,但想想口袋,就放棄了。 美好的想象總是妥協讓路給現實的。

         

        這里很推薦一個軟件,叫酷家樂,非常的好用,也好玩。 用這個軟件可以自己弄一下效果圖,比用腦子虛構好多了。

         

        我的熟人也推薦了一些聽起來很新,但不是很實用的方案給我。 不過我也是一個比較實用主義的人。 花巧的方案不是那么容易迷倒我。 最后和熟人討論的方案,就是在門口做一個三角形的柜子,蓋子向上翻。因為入門的位置很窄,只有2米多,所以,最后就把電視柜放這個三角形柜子前面。沙發就放在靠近房間的那面墻上。

        平面.PNG


        和熟人討論了一天,詳細談到房子每一個點要裝修的事項后,我當天就配了2個鑰匙,然后安心等著熟人去安排了。然后到了四月底,我見熟人一點動靜也沒有,也沒說讓我先給錢去安排材料什么的,預算也沒出。所以就去問了一下。 隔天, 熟人的報價就發過來了。 半包,8W多。what!!???? 

         

        說老實話,看到這個價格我是非常的驚訝的。 前面提過,我看了好幾十篇家裝日記,大概的費用是心里有數的,所以我自己是做了一個總預算,給到半包的總費用是6W左右。 看到總價這么高,我心里非常的不舒服。然后,再去仔細看報價單項,發現熟人的價格的確是比我了解的貴很多,而且在面積那里做大了。  那個時候心里是非常的著急,郁悶。 但是,為了不冤枉別人,自己也不做冤大頭,我決定馬上去找裝修公司報價。 因為當時離開工只有2個禮拜不到。如果我熟人不肯降價,我又找不到別人裝修,我的開工日子就會推后,會嚴重影響我后面的入住計劃以及經濟上的計劃(同時要供樓和租房子的人傷不起啊)。

         

        雖然我腦子知道熟人報價很貴,但畢竟我是把熟人當長輩看待的。所以,我也想做最后的努力。我給了熟人一個電話,讓他和泥水師傅(他拍檔)談談,幫我審一下報價。  第二天,泥水師傅在群里說了很多話, 他的手工很好。 他可以保證我的工期。 因為周末工人不上班,周末也要給工資,所以工人的工資很貴,balabala….。當時我心里更加不舒服。聽完那一輪,其實我心里已經有了決定。放棄熟人。因為一項項的攤開來說,真的以后都不用相見了。

         

        這個時候,離我家開工還有12天。 我的裝修公司篩選過程也是展開了。我在媽網上發了邀約,自己也找了幾家網紅, 陸續就約了量尺,出發方案和預算了。


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        不想看長篇大論的童鞋看這里哈! 

        1. 裝修要避坑,就要自己多看看別人的裝修日記,了解工藝,預算。 其實裝修是一個很深的學問, 普通人很難掌握得很多。但是,對工藝流程,價格有大概的了解也是必須的。 如果記不住,用文檔存下關鍵點。 

        2. 找裝修公司/裝修隊/熟人之前,自己先做一個預算。 硬裝花多少,軟裝花多少。 雖然說預算都是用來超的,但是,心里有尺子,好幫助自己度量。土豪的不用了,這個可以省略。 

        3. 慎選熟人裝修。 除非你真的很拉得下 人情這個關口。 真的要做,一開始就要說清自己預算,并強調。 


        明天繼續寫。 記錄我和幾家網紅公司的接觸印象。


        裝修準備(4):裝修的準備工作 ---裝修公司敲定

        前面說了,因為臨時更換,所以剩下2個禮拜不到的時間去敲定裝修公司。 所以,在我決定不用熟人裝修的時候,就已經在媽網平臺上發了邀約,晚上快12點的時候。 通常第二天媽網會打電話推薦。 但為了抓緊時間,避免意外,我自己也主動在媽網上找了幾家網紅公司量尺。


        我自己正式邀約的有三家,其中就包括了軒怡,在很多家裝日記都聽到過這個名字,感覺名字也好聽(好吧,我是比較感性隨意)。友贊+家語,很出名,但感覺比較專注天河那邊,而且感覺收費應該不便宜。看著自己的預算,就不要浪費自己還有別人的時間來量尺出方案了。 另外一家是華潯。 很久以前看過一篇關于他們的裝修日記,是在花都那邊的。 一直以為他們不在廣州。后來和一好友說起自己裝修的煩惱,她說她對面鄰居也裝修,裝修公司貌似不錯,就是華潯。所以也找上他們量尺了。 最后一家主動邀請的是蝸窩家。后來發現他們和軒怡就是同一家的,只是專注點不一樣。軒怡是走半包多,蝸窩家是全包的多。所以就放棄蝸窩家了。 本來還想找強匠,但是軒怡的設計說,強匠收費相對要高,所以就放棄了。

         

        另外,下面幾家公司是主動聯系我的。

         

        喜迎門: 聽這個名字,感覺很中式。而且看了他們的一些裝修案例,感覺比較擅長大氣的中式風格。所以一開始并沒有打算找他們的。但是他們的銷售打了電話聯系了,第二天就可以出方案,辦公室也近,就在東山口。所以也就一起約了。


        天譽:其實了解很少。而且時間緊迫,本來已經和他們說了,不需要了。但是他們也很想來量尺,所以還是看看有沒有什么好的方案吧,畢竟有的時候,不一定大公司的方案就是最好的。


        另外還有2家比較小的,就不提了。

         

        到最后,一共六家公司出了方案。

         

        華潯: 量尺來的是設計總監,非常的能說,想法也很多。他的設計做的很華麗,細膩。 但是設想不是很新穎,那個方案我很久以前收回房子后就想過,就是在入門口那里蓋一個儲物室,三角形的(類似下面的圖)。 但是這個方案我已經放棄了。因為看回戶型,我家入門是對著陽臺的。 如果蓋一個儲物室,的確可以放很多東西。但是,陽臺和大門的空氣對流就沒有了。入門就是很黑的過道。 廚房采光也會更加黑,因為本來就不好。


        1419292984.jpg


        另外,華潯的報價折后是7.5W,是超我預算的。 他們家是最快出方案和預算的,所以當時候是待定的。因為我不知道其他公司的預算如何。

         在這里要感謝華潯的設計總監,那么辛苦熬夜一晚幫我趕方案出來。 設計細節的地方做的很好,很細心。只是總體方案并不是我想要的。


         

        喜迎門 喜迎門是第二個出方案的,速度也非常的快。 因為看了很多它家大氣的設計,所以一直以為他們收費也貴。 但結果出來,還好,6.5W,沒打折之前。 設計師T先生是很年輕的小伙子。 那天晚上我下班過去,從7點一直談到快9點。 T先生的方案也一般,也許是時間倉促吧。 他的建議是用一個鞋柜放門口。但是柜子和墻體組成一個尖角。他暫時也想不到其他的方案。

        而且在談的過程中,我發現有幾個漏項,而且是很明顯的也是很必要的項目。 雖然他不是故意的,但是側面也反映了他的經驗還不是很夠吧。


        軒怡,是6.1看的報價。設計師也是非常年輕。 量尺的時候說話不多,我說的比較多。可能是因為他們是第一家量尺的,我非常迫切的把我的想法還有需求說了出來。 設計師其實對于鉆石客廳也沒有很多建議,要么就是和別人一樣,什么都不改,斜著看電視。 要么就是放一個柜子,和喜臨門的差不多。 一開始我以為軒怡也是挺貴的,結果有些意外。出來和喜臨門差不多,貴幾千。 報價還好,沒什么漏項。


        天譽因為很晚才量尺,他出方案的時候我基本上 已經有了決定了。而且他的價格還有方案都沒有特別出眾的地方,所以就沒去看方案了。 不過也非常感謝林工的熱心幫助還有那么快的趕報價出來。


        還有另外兩家,要么價格很貴,要么方案亂起八糟,把我承重墻都改了,就不提了。也不值得再花雙方時間探討方案。

         


        綜合來說,三家提供的我家的設計都一般。 都找不到很滿意的方案。不過也可以理解,時間那么倉促。我個人感覺除非是獨立設計,家裝公司的設計都有沉重的銷售壓力啊,那有那么多心思設計呢。

         

        最后選擇軒怡,有兩個原因:

        ·         設計師的報價,沒什么漏項。感覺設計師也算是靠譜的。 價格適中,不是最便宜,也不是最貴的。

        ·         軒怡的選材,感覺比其他兩家好。 華潯還有喜迎門都還在用膠水在膩子里面。喜迎門可以升級馬貝,但是非常貴。從環保角度,是不建議用膠水的。軒怡用的是馬貝成品膩子,還有面板什么的,用的是施耐德(雖然后來知道是比較低端系列啦,不過收費就在那,一分錢一分貨吧。

         

         

        總結:

        1.       找裝修公司之前,要清楚自己的預算還有自己喜歡的裝修風格。 平時多了解不同裝修公司,選定自己喜歡的,聯系量尺。

        2.       利用媽網平臺邀約,省時省力。 不過不建議找太多家量尺,因為很耗你自己的時間,和對方溝通,還有看方案也是非常耗時。 我看了三家公司的報價和方案,每家平均用了三小時,就看幾頁紙。因為你要很仔細的看。

        3.       看每家公司的設計,除了總價,要仔細看每個單項的收費如何。因為有些裝修公司可能會漏項,或者單項的數量低,所以總價就低。 一般裝修公司不會給你帶走方案還報價,但可以允許你記錄一些要點。這樣子你可以記下關鍵點,以便對比。

        4.       裝修公司出方案和價格的時候,可以問一下總價。如果超出預算還有別家太多,也沒看的必要,收費高那么高,即使他肯減給你,也不知道有沒有貓膩。

        5.       緊張預算的童鞋們,可以嘗試問要一些折扣。一般都有3~5%。當然,土豪可以忽略。

         

        最后提一個小插曲,在找裝修公司的期間,知道了一家叫牛角監的第三方獨立監理。 感覺還是很靠譜。畢竟自己是外行,有專業人士知道還是不錯的。 收費也不算貴。如果沒空自己時常去看,也對裝修了解不多的童鞋,可以考慮用他們家服務。


        終于寫完全部前奏了,下一篇開始正式裝修!

        --------- 以下補充于2018.12.24------


        今天看到小編的帖子,才發現我原來忘記把客廳最后方案寫上來了。 現在補上哈。


        雖然選定了軒怡,但設計師也比較年輕,對戶型改造沒什么建議。最后也是機緣巧合,那天去他們辦公室交定金的時候,遇到了他們的一個美女設計主管,閑聊的時候我表達了一下我對戶型的煩惱,說就快開工了,還沒有想好怎么改。她就給我了提示,說,其實可以考慮做一個吧臺啊。 我頓時感覺有了靈感。對了,原來的設想是做一個三角的向上開的柜子,但畢竟柜子向上開,也是不實用的,如果做個吧臺,下面再做成儲物的鞋柜,那不是一物二用么? 因為入戶是斜墻,所以我的吧臺做的是有弧度的,入門的時候見到是一個扇形的弧度,剛好弱化了斜墻。 看著應該不錯。如下圖。 這樣子剛好入門的小玄關也有了。 修改后,沙發和電視也可以對正。 距離也有3.4~3.6米,也差不多了。

        Capture.PNG


        主體拆改(1):What?! 開工日就是停工日??

        6.3號和軒怡簽約之后,馬上找人打拆。 由于預算的問題,為了省錢,我決定自己找師傅打拆。本來大部分的裝修公司是不肯的,但是鑒于我也喜歡軒怡,在我懇求下,軒怡答應了我自己安排一部分的打拆,主要是房子里面的柜體還有地板,所有附在地面和墻上的東西。至于墻的鏟灰,找平層的去除,都是留給裝修公司搞。因為這些需要技術含量,也影響裝修的下一步,還是留待軒怡做好一些。


        為了不拖延進度,我找了2個小區附近的師傅幫忙打拆,6.11~122天就搞定了。師傅還算負責人,臨走前也是把清潔搞干凈了。看著滿屋的地板被翹起,然后柜子打掉,原來房子的形在慢慢的褪去,心里很爽~~ 我是不是壓力太大了??


        上兩張打拆圖。

        565502364.jpg


        1673730191.jpg

         


        負責我家工地的軒怡監理,后面稱M監理。打拆之前,我已經和M監理交底,說好軒怡13號可以進場。 結果到了12號中午,我看到打拆的師傅差不多搞定,在最后打包了,我就開始提醒M監理記得安排第二天進場。結果監理說,因為過幾天就要過端午節了,工人們要回家過節,估計安排不過來,要19號才可以開工。  我當時心里就有些惱火了。雖然說工人過節是情理之中,但我家才剛開始開工,就說要停工?! 如果說我臨時通知開工,那說安排不過來還說得過去,但是,我都足足提前了一個禮拜。如果13號是沒辦法開工的,是否應該提前知會呢? 我趕得那么辛苦做前期打拆,卻被告知要停工差不多一個禮拜? 估計放誰也難接受吧。 于是我表達了我的不滿。然后監理就同意了第二天去做現場保護,然后,盡量安排工人。 6.14日,來了幾個工人,進行了地面的找平鏟除。

         

        這個中間有一個小插曲。之前我提過牛角監的監督服務。本來我是還沒下定決心要定的。但是在開工交底的時候,我家監理建議我們不要把地面的舊的找平打掉。 理由是,他在同一個小區,人家也是不打的。還有就是打找平,很容易鑿穿層板。 但是,作為監理,他卻沒看到:

        ·         這個單位已經住了超過15年。地面之前一直鋪了地板。但是樓下一直投訴我們吵。可能是地面有空鼓,也可能是地板的原因。

        ·         我家層高很矮,才2.67不大到。鑿了找平,空間會好一點點。

        ·         每個客人有不同的需求,每個房子的客觀條件都不一樣。不可以說怕潛在的風險,即使要求合理,也不想去做。


        鑒于監理的這種狀態,當天晚上,我馬上下定了牛角監的服務。  我個人一直覺得,一個人的做事風格其實就體現在細節當中。 我需要一個專業的公立的人來作為一個咨詢顧問。 到目前為止,感覺牛角監的服務還是不錯的。

         

        總結:

        1.       如果打算找裝修公司,盡量早一些。 因為定下來以后還要和小區物管報建。報建不過,是不準施工的。

        2.       為了確保工期,其實簽約的時候最好在合同上有限制并立下違約條款。但是我當時候太急著定下合同。我有要求加施工時限的限制, 但是軒怡沒答應,我也沒堅持。 目前為止,我家的進度是比計劃已經遲了10天。


        本來想裝修糟心的事肯定有的,但我家的也出現得太早了。

         

         

         


        主體拆改(2):我家的墻是世界上最難鏟的?

        由于我的堅持,F監工在6.15派了人來開始鏟墻面還有打掉地面找平。 拆除找平還算順利,沒有出現打穿樓板。 但是,墻面的鏟除卻是一波三折。

         

        開工那天早上,我剛到公司,就收到設計師發來的圖片,說我家的墻面鏟不掉。 我當時就覺得奇怪。 平時墻面不是都是噴水,然后鏟掉么? 然后看了下面設計師發來的模糊的圖片。 是安全看不出來墻面是多難鏟掉的。 

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        然后我給了設計師打電話,說墻面是一定要鏟的,不要一開工就說不可以。 萬事開頭難。 但有困難就不做? 那軒怡(簡稱XY)這么多年的從業經驗我真的要質疑了。 之后我以為已經了卻了這件事。 結果,到了他們家的主管給我打電話了。解釋了一番工藝,說,我家的墻漆非常堅固,其實不鏟更加好。 幾經游說之下,我同意了不鏟墻面,接受他們的建議就是打磨一下,然后上墻固劑,再扇灰,涂漆。

         

        到了周末,由于心里還是存有疑問,我就自己跑去了新家想去看看那個墻。 路上的小商店隨便買了一個鏟刀。 測試了一下,發現墻里的漆的確難鏟,但并不是鏟不掉。只是比平時要耗時,耗力。 要鏟還是可以的。我一個小女子都可以鏟掉一片,更何況專業的師傅? 然后上去度娘看了一下別的人的處理方法,發現大部分都建議,如果墻面已經超過5年,還是建議鏟掉。


        在那一刻感覺有些郁悶,對于XY的質量產生質疑。 于是再和他們家主管商量,約了傍晚再談。 W 主管從番禺專門開車過來, 大家討論這個問題。 但是因為我查了資料,自己也親身測試了,所以比較堅持自己的意見。 談了2個小時都沒有結果。到最后我還是重申了自己意見。 可能XY也知道拗不過我吧。 第二天我發現F監理默默的讓人把墻鏟走了。 至于天花,考慮到仰望去操作的確不容易,所以我妥協了,不需要鏟,只是打磨而已。 當時想著,天花也不經常看到,大家都讓一步把。。但卻沒料到,這個為下一步埋下了隱患。

         

        結論: 如果對裝修工序產生疑問,可以咨詢一下相關的專家還有度娘。 還有就是盡量自己多去工地看看,親身試驗。如果覺得必要,就要堅持自己的意見。 畢竟,到最后,家里是自己住的。 即使裝修公司承諾,可以無償修補,但折騰的還是自己啊。 盡量不要留有隱患。


        水電階段(1):修改不斷的水電定位

        6.22 號 終于完成了打拆。但是,樓下卻打電話投訴說他們家廚房滲水了。 原來,工人打拆的時候把我家廚房的防水層破壞掉了。 然后開水的時候,水就往下滲。 我趕緊打電話給F監理,他隨機讓師傅對水管做了個簡單處理,防止水繼續滲漏。


        因為環保查得比較緊,所以余泥一直清不出去。 6月初的進度有些慢。

         

        6.26號,F監理突然問我,明天可以定水電位了,廚房的圖紙做好了沒有。 我一直以為,是要廚房墻面做好了,然后櫥柜公司才可以上來量尺,才有尺寸圖。廚房的水電圖應該是裝修公司提供的。因為裝修公司當時候收的裝修費用,就是包含全屋水電圖啊。 XY的監理和設計師都說,不是這樣的。 我必須要櫥柜公司,先出一個水電圖,他們才好安排電位水管。。 臨時通知明天定電位,我上哪里找水電圖呢。 沒辦法,唯有馬上讓老公去找了櫥柜公司,額外給錢出了個水電圖。

         

        6.27 是定水電位的重要日子。但是也是今天,為后面我和F監理的不和埋下了伏筆。  為了避免耽誤大家水電定位,我約櫥柜公司師傅早半個小時到場去商量好廚房的做法,方便出圖。 和櫥柜師傅的溝通還算順利。 師傅也非常給力,那天11點多就把櫥柜圖發給我了。

         

        水電定位,是設計師,F監工,我還有電工師傅一起去確定的。具體流程就是,我哪里需要電位,水位,告訴電工師傅,他會記下來。在這里我犯下了一個很大的錯誤。我一直以為,水電定位,之后,設計師會出一個圖,給我看看,確認。因為我潛意識記得裝修公司是會出全屋水電圖的。別人的裝修日記里,設計師都是會提供水電圖定位的。 但是,事實卻給了我個大大的耳光。  另外,水電定位的時候,我沒有考慮到家具的擺放。 我只是告訴電工師傅,這里要有電位,但卻忘記告訴他具體是在家里的哪一個位置,那一個點,并標記下來。 因為我一直以為最后有一個圖確認。

         

        大概討論了一個多小時,我就去上班了。 我以為水電定位就是那么順利的完成了。

         

        結果下班的時候,過去一看,我就傻眼了。電工師傅已經非常快的開槽。然后我發現冰箱的電位是放到冰箱后面了。廚房的電位不是我想要的位置。還有客廳的電位高度也不對。。。。很多問題。。。。。。然后趕緊把這個情況反饋給F監理,讓他去和電工談一下改。 F監理還是很幫忙的,就說還是可以改。 第二天下班,我再去看,發現電位還是不對。。。然后我發現我告訴監理的話,貌似他也沒告訴電工師傅。。 由于不想繼續拖,或者由于溝通不良造成跟多的誤解,終于我第三天下班過去親自和電工師傅確認了最后的電位。


        在這期間,我發現我家的F監理對我態度有了很大的轉變,對我的提問愛理不理。。我發在群里的疑問,他也不復。 我讓他幫忙裝了前置濾水,安裝說明寫一清二楚要離地20CM。他卻看都不看,也不知道有沒有告訴師傅就隨便亂裝。下面圖的前置,就是我下班的時候過去看到的。離開地面不到3cm....。。。如果不改,是完全用不了的。。。

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        我和監理說了這個情況,他卻說,要改可以,以后不好用我負責。然后開始抱怨我家的櫥柜水電圖不清楚(在我圖紙給他三天以后)。。。看到下面這個裝得亂七八糟的前置濾水器,我內心真的無比郁悶。。我提出整改意見,他也不理,直接讓我不用說話,他來搞。。。。。

         

        還有一個最嚴重的地方,我發現我家的天花,沒有經過任何的處理,就開始刷墻固劑。。。。 軒怡之前承諾的打磨呢??? 但我家的監理,我在群里問他一次,不復。。問了第二次,還是不復。。。設計師專門提醒他,還是不復。。。試問,一個天花,到處是裂縫,起皮,怎么可以不經任何處理就刷墻固呢? 當時我體諒XY的工人師傅,答應不鏟天花。 但現在,不經任何處理,也不商量,就開始刷墻固,瞞天過海的行為實在沒辦法接受。看看下面的墻面,大家是否也可以接受不做任何的處理呢???

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        其實裝修開始的時候,就知道,一個工地好與壞,最大關系的是監理。。但我家的監理這樣,該怎么辦呢? 既然微信不復,那唯有水電驗收的時候再問吧。。但老實說,每一個監理都代表著這個公司。。F監理的這種態度,真的挺令人失望的。  

         

        總結:


        1.  之前看媽網的帖子,很多說設計師會出水電圖,然后讓師傅施工。但軒怡的說法是,櫥柜不是他們做,水電圖是不出的。然后房子其他地方的水電圖, 也只是竣工的時候給我留底而已。 就是因為我最初的設想得太美好了,所以為水電的多次修改埋下隱患。 所以童鞋們,簽約之前記得問清楚,究竟是否包含水電圖的服務,具體指什么。不然,就會遭遇我這個機遇。。。急著找人出廚房水電。。。出了以后卻被監理嫌棄。


        2. 水電定位之前,要與家里常住人口商量具體的需要。所以在水電定位前一晚,我和老公兩個人先商量好那里需要。然后,一定要清楚的知道電位的位置。 不是大概,是清楚到那一個點。要考慮到家具的擺放,尺寸。。等等。。 


        3. 水電定位的時候,記得讓師傅在墻上做記號。或者自己用筆在紙上畫下來。 這次電位的多次更改, 其中一個原因就是電工師傅的行業常規和我們使用者的常規是不一樣的。我說冰箱位置80,其實是說冰箱要留80的位置,電位要在80的空間外面。 但是電工師傅卻說,他們的行規就是電位要在冰箱的后面,所以在冰箱留位里面。 我說這面墻2個電位,那邊2個。。師傅把電位都做同一面墻上。。。所以,諸如此類的,都是因為當時候定位沒有標記清楚。。千萬不要依靠說,一定要“記”。。。


        水電階段(2):我家終于水電驗收啦 --- 被不負責任的工頭炒了魷魚 !

        75  F監理突然通知明天水電驗收。 內心很激動啊,畢竟這個是裝修里面很重要的一個里程碑。 驗收過后,就可以開始貼磚,又可以向前邁進一步啦。雖然說通知很倉促,但是也立馬請假,盡量不要拖延工期。

         

        76日中午,按照約定的1點我到達家里。發現里面已經有一堆人。。。 是一堆。。。。我原以為,水電驗收就是監理++牛角監。 后來發現,所有的工序驗收,軒怡會單獨派出他們質檢部門的人來。 質檢部門是獨立的監督監理的工藝是否達標的。 當天,軒怡質檢部的李工過來驗收,還帶了好幾個他們的同事,說是參觀學習。也可以諒解,我也不介意。 然后,牛角監也是派了好幾個人,也是參觀學習。。。 所以我一進門才見到10幾個人。。。

         

        軒怡的工藝大部分都算規范,橫排豎直。 水管電線的走位還算合理。 就是有幾個小問題要改。 軒怡的監理還有牛角監監理大家都達成一致,并和F監理說了要整改的地方。有一些當場要改掉,另外的,整改后會發圖片。 一切進展還算順利。

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        待監理們都走了之后,我就直接找F監理,問他天花不是要處理么? 他竟然好像沒聽到一樣,沒出聲。我再問了一遍,結果他竟然有些惱火,說,我啥時候有答應過處理啦? 聽到這個我也真的火起了。我說當初我體諒你們,答應不鏟天花。但是你答應的事情怎么可以就不算數了呢? F監理大聲說,那是W 主管答應的,不是我。。 我說,你們同一個公司,說的話不算數么? F監理的態度真的惹惱我了。 我直接和他說,你答應的事,就要做到。無論你現在瞞天過海,先做墻固還是怎么樣。即使你全部涂好墻固,我也是要你重新打磨天花再重新上的。 我不想大家返工多額外的工作。但是如果你們偷工減工序就不行。 見到我態度很堅定強硬,F監理不支聲了。


        第二天下班,我過去看水電整改的情況。 發現,之前要整改的地方都沒有動。 我在群里咨詢,F監理也不回復。。。。

         

        到了7.9號,下班后我過去看,發現要整改的地方直接用水泥封槽了。。

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        說真的,當時真的對F監理非常失望。 非原則性的地方,其實都算了。但是,類似電線這些有潛在危險的,怎么可以那么馬虎呢? 當時設計師推薦F監理的時候,還說他評價不錯。我真的很懷疑他的好評是哪里來的。。。群里咨詢不復,當面詢問不講理。。如何溝通呢? 但是,本著和平解決的宗旨,我還是把圖片發群里,再問一遍。。 結果F監理依然啥都不說。

         

        第二天我老公按耐不住,打電話給他,回復說,電線打斜也可以用啊,有什么關系???? What??我這個門外人也知道電線要直著走。。。F監理竟然說沒關系?? 一旦水泥鋪上,見不到電線,那天要打孔的時候是很容易打到電線上的。。 這可是事關人命的事啊。。。。 F監理和我老公說了幾句,還把電話給掛了。。 這是什么態度!!!! 這樣子是沒辦法溝通下去了。至少我是沒辦法和這樣的監理溝通下去。。 我把監理的態度發到大群。剛過幾分鐘,F監理馬上私信我,責怪我說他掛電話。還說他沒有說不改電線,而且已經安排人去改了。。 這樣子真的好么? 事實擺在眼前。 你如果要整改,何必用水泥封槽?如果我不是過去看,可能封上我就完全不知道了。如果天花是要打磨,何必要上墻固? 這樣子睜眼說瞎話的監理我實在沒辦法接受。。 F監理估計也大概知道我的意向,搶先一步說,我不做你們家工地啦. 

         

        裝修真是個磨人的過程。。。 我一邊出差的途中還要和監理理論,身心疲累啊。 既然你不做,我也不想挽留。這種做事馬虎的監理,不要也罷。 回頭我在大群找了W主管,說你們家監理不做了。麻煩盡快安排。 不希望工期有任何的拖延。。 W主管復得還蠻快的,當天晚上,就幫我換了一個新的監理,Z工。

         

        建議:

        水電驗收非常的重要。 如果自己不懂,最好要有內行的人看著。因為有牛角監的陪伴,感覺還是比較靠譜的。

         

        另外,軒怡家的質檢還是嚴格的。這一點是值得贊揚。 他們質檢每次都是要獨立安排,然后過來檢查,過關,才可以去下一步。 不過關,監理據說是要受罰的。  從這一點,選擇軒怡是沒錯的。只是遇到一個這么一個處事的工頭,也是運氣的問題吧。

         

         


        水電階段(3):我家終于水電驗收啦 --- 被不負責任的工頭炒了魷魚 !

        75  F監理突然通知明天水電驗收。 內心很激動啊,畢竟這個是裝修里面很重要的一個里程碑。 驗收過后,就可以開始貼磚,又可以向前邁進一步啦。雖然說通知很倉促,但是也立馬請假,盡量不要拖延工期。

         

        76日中午,按照約定的1點我到達家里。發現里面已經有一堆人。。。 是一堆。。。。我原以為,水電驗收就是監理++牛角監。 后來發現,所有的工序驗收,軒怡會單獨派出他們質檢部門的人來。 質檢部門是獨立的監督監理的工藝是否達標的。 當天,軒怡質檢部的李工過來驗收,還帶了好幾個他們的同事,說是參觀學習。也可以諒解,我也不介意。 然后,牛角監也是派了好幾個人,也是參觀學習。。。 所以我一進門才見到10幾個人。。。

         

        軒怡的工藝大部分都算規范,橫排豎直。 水管電線的走位還算合理。 就是有幾個小問題要改。 軒怡的監理還有牛角監監理大家都達成一致,并和F監理說了要整改的地方。有一些當場要改掉,另外的,整改后會發圖片。 一切進展還算順利。

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        待監理們都走了之后,我就直接找F監理,問他天花不是要處理么? 他竟然好像沒聽到一樣,沒出聲。我再問了一遍,結果他竟然有些惱火,說,我啥時候有答應過處理啦? 聽到這個我也真的火起了。我說當初我體諒你們,答應不鏟天花。但是你答應的事情怎么可以就不算數了呢? F監理大聲說,那是W 主管答應的,不是我。。 我說,你們同一個公司,說的話不算數么? F監理的態度真的惹惱我了。 我直接和他說,你答應的事,就要做到。無論你現在瞞天過海,先做墻固還是怎么樣。即使你全部涂好墻固,我也是要你重新打磨天花再重新上的。 我不想大家返工多額外的工作。但是如果你們偷工減工序就不行。 見到我態度很堅定強硬,F監理不支聲了。


        第二天下班,我過去看水電整改的情況。 發現,之前要整改的地方都沒有動。 我在群里咨詢,F監理也不回復。。。。

         

        到了7.9號,下班后我過去看,發現要整改的地方直接用水泥封槽了。。

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        說真的,當時真的對F監理非常失望。 非原則性的地方,其實都算了。但是,類似電線這些有潛在危險的,怎么可以那么馬虎呢? 當時設計師推薦F監理的時候,還說他評價不錯。我真的很懷疑他的好評是哪里來的。。。群里咨詢不復,當面詢問不講理。。如何溝通呢? 但是,本著和平解決的宗旨,我還是把圖片發群里,再問一遍。。 結果F監理依然啥都不說。

         

        第二天我老公按耐不住,打電話給他,回復說,電線打斜也可以用啊,有什么關系???? What??我這個門外人也知道電線要直著走。。。F監理竟然說沒關系?? 一旦水泥鋪上,見不到電線,那天要打孔的時候是很容易打到電線上的。。 這可是事關人命的事啊。。。。 F監理和我老公說了幾句,還把電話給掛了。。 這是什么態度!!!! 這樣子是沒辦法溝通下去了。至少我是沒辦法和這樣的監理溝通下去。。 我把監理的態度發到大群。剛過幾分鐘,F監理馬上私信我,責怪我說他掛電話。還說他沒有說不改電線,而且已經安排人去改了。。 這樣子真的好么? 事實擺在眼前。 你如果要整改,何必用水泥封槽?如果我不是過去看,可能封上我就完全不知道了。如果天花是要打磨,何必要上墻固? 這樣子睜眼說瞎話的監理我實在沒辦法接受。。 F監理估計也大概知道我的意向,搶先一步說,我不做你們家工地啦. 

         

        裝修真是個磨人的過程。。。 我一邊出差的途中還要和監理理論,身心疲累啊。 既然你不做,我也不想挽留。這種做事馬虎的監理,不要也罷。 回頭我在大群找了W主管,說你們家監理不做了。麻煩盡快安排。 不希望工期有任何的拖延。。 W主管復得還蠻快的,當天晚上,就幫我換了一個新的監理,Z工。

         

        建議:

        水電驗收非常的重要。 如果自己不懂,最好要有內行的人看著。因為有牛角監的陪伴,感覺還是比較靠譜的。

         

        另外,軒怡家的質檢還是嚴格的。這一點是值得贊揚。 他們質檢每次都是要獨立安排,然后過來檢查,過關,才可以去下一步。 不過關,監理據說是要受罰的。  從這一點,選擇軒怡是沒錯的。只是遇到一個這么一個處事的工頭,也是運氣的問題吧。

         

         



        泥工油漆(1):泥工準備階段---瓷磚還是木地板?

        一開始裝修的時候, 也糾結過一段時間,打算全屋鋪木地板,因為兒子喜歡赤腳趴地上玩,即使是大冬天。 但后來考慮到,地板還是比地磚難打理,所以最后折中選擇了大廳鋪地磚,房間鋪地板 。

        地磚的分類,媽網里面已經有過很專業的文章。這里附上鏈接,有需要的的童鞋們,自己慢慢看哈。

        http://www.xzhhl.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4508420&pid=82685604&fromuid=297116   

        瓷磚重要性能指標  *  瓷磚分類(拋光磚及玻化磚;拋釉磚;微晶磚;釉面磚;仿古磚;馬賽克)   *  拋光磚和拋釉磚的區別


        http://www.xzhhl.net/thread-4326957-1-1.html

        拋光磚還是拋釉磚的選擇




        此處插播一下地板的分類,源自百度哈。  

        地板的種類很多,有純實木的,有多層實木,三層實木的,還有復合地板。

        實木地板:

        腳感最好,但價格也是一樣的好, 而且純實木地板容易開裂。

        優點:1、紋理自然;2、環保;3、冬暖夏涼,觸感好,彈性好;4、有良好隔音、吸音、絕緣性能;5可翻新。

        缺點:1、不耐磨,易失去光澤;2、不宜在濕度變化較大的地方使用,否則易變形;3、怕酸、堿等化學品腐蝕,怕灼燒。


        實木復合地板:

        實木復合地板是由不同樹種的板材交錯層壓而成,一定程度上克服了實木地板濕脹干縮的缺點,干縮濕脹率小,具有較好的尺寸穩定性,并保留了實木地板的自然木紋和舒適的腳感。實木復合地板兼具強化地板的穩定性與實木地板的美觀性,而且具有環保優勢。實木復合地板包括三層實木復合地板、多層實木復合地板以及新型實木復合地板三種。

        優點1、易打理清潔。2、實木復合地板質量穩定,不容易損壞。3、價格實惠。4、安裝簡單。5、色澤鮮艷,紋路清晰,花色給人以美感。6、環保。

        缺點

        1.耐磨性不如強化復合地板、多層復合地板厚度較高;

        2.價格偏高,性價比不高,相較強化復合地板、多層復合地板來說,價格偏貴;

        3.由于工藝要求高.結構復雜,質量差異較大,內在質量不易鑒別;

        4.和強化地板比較:花色沒有強化地板。和實木地板比較:實木復合地板的生產必須用膠,不象傳統實木地板那樣 除了木材本身基本沒有其他.雖然膠的環保質量等級很高,甲醛含量幾乎可以忽略不計,但畢竟存在.

        5.水泡損壞后是不可修復的

         

        強化地

        也叫強化木地板、強化地板,是通過在粉碎的木材顆粒中添加膠劑,然后再進行壓制處理制作而成。

        優點:1、價格選擇范圍大,適用范圍廣;2、花色品種多;3、耐污、抗酸堿性好,易維護;4、防滑性能好;5、耐磨、抗菌,不會蟲蛀、霉變;6、不受溫度、濕度影響變形;7、防火性能好;8、重量輕,減輕建筑的承載;9、鋪設方便。 缺點:1、腳感沒有實木地板好;2、可修復性差;3、存在一定的甲醛釋放問題。

        竹地板

        竹板拼接采用粘膠劑,施以高溫高壓而成。地板無毒,牢固穩定,不開膠,不變形。經過脫去糖份,脂,淀粉肪,蛋白質等特殊無害處理后的竹材,具有超強的防蟲蛀功能。地板六面用優質進口耐磨漆密封,阻燃,耐磨,防霉變。地板表面光潔柔和,幾何尺寸好,品質穩定。

        優點:1、格調清新高雅,裝飾效果好;2、色差較小;3、冬暖夏涼環保無污染;4、防蛀、防霉。 缺點:會隨氣候干濕度變化而變形

        軟木地板

        軟木地板被稱為是地板的金字塔尖上的消費。與實木地板比較其更具環保性、隔音性,防潮效果也會更優秀,帶給人極佳的腳感。軟木地板可分為粘貼式軟木地板和鎖扣式軟木地板。軟木地板可以由不同樹種的不同顏色,做成不同的圖型。軟木是生長在地中海沿岸和我國秦嶺地區的橡木,而軟木制品的原料就是橡樹的樹皮。軟木地板就是以這種材料制成的地板。

        優點:1、彈性、防滑性好;2、保溫性好,腳感舒適;3、隔音性好,可以吸收生活噪音,創造安靜的生活環境;4、花色比較個性。 缺點:價格較高,市場不成熟,較難保養。


        我家最終選定的,是三層實木地板。 三層復合地板,表面是1~4mm厚的實木板,比較耐磨,花紋自然,腳感好。而且在抗裂方面性能也是比較好的。 價格也比純實木便宜。不過比強化地板卻要貴一點。

        Capture.PNG

        我選的款式是下面這個。 是由小板拼接而成的大板。 我老公覺得有些花,但是我覺得比傳統一片色過去的要活潑。 

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        為了節省預算,也是去的T貓買的出口大板。這種大板不是用膠水粘貼的,是用G形**住,相對環保,耐用。 

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        很貌美的也動過心的還有人字鋪。這個也是由小板鋪城的。 家里空間大的話鋪出來非常好看。 


        這個有一個地板選色建議,給大家參考。

        https://www.zhihu.com/question/24815962 地板顏色怎樣搭配家居比較好看?

         


        泥工油漆(2):瓷磚的購買

        水電驗收之后,本來要開始泥水工序啦。 但由于前監理很多地方沒有安排好,該整改的也沒有整改,所以新來的Z工,用了一個禮拜的時間去收拾遺留的問題。把墻面空鼓的地方重新批蕩,把打斜的電線整改,把一直遺留的電線盒拆掉,等等。。這樣子就過去了一個禮拜。

        在泥水工序開始之前,首先要確認瓷磚的數量。 我家前監理一直沒讓我準備瓷磚,直到我問,他才說要。 問他數量,他也不復。然后我去問XY設計師,設計師說是監理出的,然后去催監理,監理才發了個數量過來。 一般來說,瓷磚最好要預5%的備損。如果房間是不規則的,那么耗損就更多。 另外,如果后期檢查,墻面有空鼓, 也要敲掉重做。 所以一般買磚要預5~10%的備損好一些。

        買磚的去處很多,可以去實體店,也可以去家博會。 家博會有一些特價的款式,性價比還是蠻高的, 不過選擇不多,也比較大路一些。 而且家博會一旦你選定了,給了定金,后期如果見到更合適的,就改不了了。所以,買磚之前還是多看幾家,確定自己的風格,選合適的磚。

        因為我家采光不足,所以地板也是選擇了淺色的。

        逛了幾次家博會后,也看了網上眾多的家裝日記,最終選定的是冠珠的通體磚。據說通體磚比拋光磚,拋釉磚都要耐磨,而且防滑性能更加好。 專賣店的價格實在太貴。 動輒幾百一塊80*80。但也實在沒有精力跑去佛山那么遠。所以唯有尋求強大的馬云家。 選擇還是很多。 價格只是專賣店的1/2,可以省下一筆。 對于裝修預算緊,但又不想犧牲質量的人來說,T貓真的是一個很好的工具。 不過T貓店一般是不包送貨的。一般發物流,運費自理。大概就是80*80的一箱20,30*60的一箱10遠。但是物流點比較遠。 如果不想麻煩,也可以讓店家安排車送到樓下,運費也是自理,100~500多,看磚的數量。 到了樓下,自己再找人搬運。有的司機也是肯搬上樓的,搬運費另外支付。一般一箱5~8塊。 


        因為冠珠的地磚不多,所以,地磚我就去了家附近的小港路買。小港路一條街,都是賣很多瓷磚的。各種品牌,多不勝數。每一家都說自己的質量很好,可以媲美大品牌。 最終定下了叫大將軍品牌的一些地磚。 一般是沒有現貨的,不過調貨也很快,1~2天就可以了。 價格倒是挺實惠的。 即使T貓上買,算上運費,也是差不多。但是實體店畢竟有優勢,可以看到摸到,避免色差。不過大牌子的磚,質量還是有保證的。我家買了冠珠的客廳地磚還有墻磚, 師傅貼的時候說磚不錯。但是貼廚房廁所地磚(購于小港路),說有一些磚邊角切得不是很好,質量一般。 所以預算足的朋友,還是買品牌磚好一些。

        下圖是我在小港路看的地磚還有墻磚。 價格不貴,80*80的, 35~100多都有。 30*30的,一般就是5~6一塊。 30*60的,也是10塊左右。 價格比較劃算。 價格也是不包送貨的。不過一般店家都可以幫你在那條街上找到搬運或者送貨工人。費用自理。 


        另外,除了傳統的60*60,80*80,現在也有很多大磚鋪貼的。 下面貼幾張見到的。家里大的話,鋪這種也是很有氣勢。這個是在寶崗路那里的潛水艇專賣店那里看到的。 逛了好幾遍以后才發現,潛水艇專賣店最里面竟然有瓷磚。 



        小港路除了地磚,還有不銹鋼防盜網,櫥柜,和各式石材(門檻石)。地理位置也方便,地鐵市二宮A出口上來走2分鐘就到了。需要的童鞋可以過去看看。不過那里的質量和服務一般。如果要求高的,還是建議去大品牌做,但是對于追求性價比的,卻是一個好選擇。

         


        建議:

        1.       買瓷磚之前想好自己要的風格,還有清楚自己的預算。

        2.       貨比三家,不要輕易下定金。從2月到現在,我下過的幾個定金,回頭一看,無一不覺得是作繭自縛。 因為后期入了很多群,群眾的力量非常大,可以爭取到很好的折扣。 但是下的定金,退不了,要么就是放棄更好的優惠,屈從去定貴的東西。要么就是放棄定金。兩種都很傷。 如果不是真的看中了,而且很迫切,不要輕易下定金,切記。

        3.       網絡渠道是買磚買地板省錢的一個辦法。不過省錢的同時,要放棄一些服務。比如說,出瓷磚排列效果圖,送貨到家,等等,大家自行斟酌。

        4. 不建議去太遠或者交通不便的地方買磚。不然到時候補磚是一個麻煩事。 

         

         

         

         

         


        泥工油漆(3):鋪磚開始了

        這幾周由于要出差,工作很忙,裝修日記嚴重滯后。 后面我得努力快快寫。 

         

        瓷磚到了以后,就開始鋪磚了。

         

        在鋪磚之后,和監理見面討論了如何鋪。 因為我家是異形客廳,所以,鋪磚的時候更加費神。 如果是方正的話,就省事很多。這個也印證了前面說的,如果戶型好的話, 后期是不用那么費心的。 一些大的瓷磚店鋪,會提供效果圖。 如果家里是要裝波打線什么,盡量還是先出效果圖看看比較好。如果裝修公司,一般設計師會出一個草圖,如下面,大概知道怎么鋪了。 

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        因為戶型的不規則,所以磚的耗損也是比較大。 我客廳預了5%的耗損,但還是不夠。 如果單按面積算,我家43塊地磚就夠了。 一開始監理讓我買45塊80*80的, 我買了48塊,但到最后,還要補6塊。所以總的耗損達到了25%。  廁所因為比較規則,基本上不用怎么補。 廚房也是一個頭痛的地方。 一般算瓷磚,用這個空間的周長*要貼磚的高度/每塊地磚的面積  就可以了。 我用這個公式,沒有扣除窗戶之前,大概需要的磚是90塊。 其實減去窗戶應該還要少一些。 我家前監理讓我買94塊,我還是買了98,就是為了盡量避免后期補磚。 結果到最后貼的時候,還要補27塊,耗損率達到32% 。 超出實在太多。 廚房異形是耗損大的一個原因,另外一個原因我覺得和師傅貼磚方式也是有關系的。因為我看到有很多磚,都是切了一半來用。其實有一些地方,還是可以利用切出來的磚,而不用開一塊新的。 不知道我自己的理解是否正確。。。不過我家的泥水師傅人還是不錯的,做事也算細心盡責。 好幾天我下班過去,都見他一個人默默的工作到6點多才走。 只是, 如果你要求他很盡最大程度的利用瓷磚,的確是比較難的。所以,如果親們自己裝修,有時間的話還是多去工地看看,師傅貼磚的時候,可以自己算一下,大家商量,應該還是剩下一些的。

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        在貼磚之,如果準備要美縫的,要提前和監理說。然后監理會讓你去買下面這個輔助貼磚留縫的工具。很便宜的,一袋500個,買了2袋才10來塊。

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        在準備磚的同時,也要準備地腳線。 我家本來打算用灰色的地腳線。但后來想想,墻已經是打算涂成灰色。 再用灰色地腳線,其實不好看。 黑色是百搭,但如果用黑色,就會把視線壓得很低。后來就選定了百搭的白色地腳線。 下面這種地腳線和實木的款式是一樣的,但是是陶瓷做的。有分陶,或者瓷。 在很多賣瓷磚的地方也有。 不貴,大概6~8塊一條。。萬能的馬云家也有。 只是剛好在附近的小港路也有,所以就去那里買了。補也容易。

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        也有一些是用大磚切開,然后做成地腳線的。 因為大磚的密度還有耐磨都比小的磚好,價格也不算貴。 不過如果量太少,單單買幾塊磚去磨,很多店都不肯做的。 只有一起定磚的時候才會去做。

         

         

        在貼磚之前,地漏也是要準備好的。一個家庭里面,一般情況下至少有3個地漏。 廁所的干區,濕區,還有陽臺的洗衣機地漏。 很早以前已經打算買潛水艇的地漏,因為可以防臭,也貌美。但是,因為我家沒有沉池,廁所地面已經比客廳抬高了很多,所以就不可以再用潛水艇的地漏了。即使是超薄類,也要差不多5CM的安裝高度。 而且我家監理說,我家的小區,每戶外面已經設了存水彎防臭,所以也就不需要買潛水艇的了。潛水艇的地漏,如果單買,某東一個要70~100多,做特價的時候,3個200不到還是有的,還是比專賣店便宜。 專賣店要貴個好幾十吧。

         

        裝地漏之前,要跟師傅說好要怎么做。我家就做了下面這種喲坡度的,也貌美。 我家監理說,軒怡的做法都會做這一種的。 不過我看其他一些網友的曬圖,有的裝的真的很奇怪,甚至說丑。。所以還是安裝之前先溝通好吧。

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        總結:

        1.    鋪地磚之前要和監理溝通好如何鋪貼,什么磚貼那里,以免出現溝通誤解。

        2.    鋪磚的時候盡量抽空看看,和師傅商量一下如何更好的利用磚,盡量避免后期補磚。

        3.    鋪磚前,地腳線,地漏都要準備好,避免耽誤工期。

         


        泥工油漆(4):各種買買買之 –櫥柜攻略篇

        其實櫥柜的安裝并不是很急,但是,在水電開工之前,就要定好電位,所以必須提前去物色櫥柜。


        之前提過,軒怡是不提供水電圖的(但是我后來了解到它家的某些設計師也是會提供完整的水電設計圖還有水電設計建議。。所以我已經不是很確定是我的設計師的問題,還是軒怡的公司模式的問題。建議在簽約之前問清楚所謂的設計服務包含什么,以避免后期像我這樣,想要水電圖沒有水電圖,想要效果圖也沒有效果圖,想要裝修建議,也沒有。。。。T.T…

         

        其實四年前買第一套房子的時候,雖然是簡裝,但廚房是完完全全新定的,就在附近的小港路。因為有過經驗,知道質量一般,但用了