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        司法拍賣房流程介紹

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        樓主
        發表于 2019-1-9 06:43 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
        從拍下房子到最后拿到房產證一共花了一個月的時間,非常順利?? 現在在這里跟大家分享一下整個流程,希望能夠幫助到大家。                                                                第一步:拍下后,主動聯系法官,去法院拿告知書


        第二步:拿到法院開的告知書,去房管局開具“購房資格證明”(這個當場拿不到,說是需要幾個工作日,我的就等了一天就打電話通知去拿了)


        第三步:拿到“購房資格證明”后交給法官,交清房款,然后就等待法院的裁定書和協助執行通知書,同時法院也會給鑰匙,拿到鑰匙和裁定書,就可以去房子那邊換鎖了(拿到這2份文件后,后面的流程跟法院就沒有關系了



        第四步:拿到裁定書和協助執行通知書后去國土資源,然后國土這邊會給一份國土蓋章的協執


        第五步:拿到蓋有國土的協執去房管局調檔(調圖紙和購房發票)


        第六步:拿到調出的拿資料到測繪大廳辦理測繪業務(這個當場拿不到,也需要等幾個工作日)


        第七步:等出圖紙的時間去網上稅務系統上傳夫妻和小孩的身份證正反面,戶口本,結婚證,無房查冊,房屋查冊,調檔的圖紙到稅務系統審核(這個網上審核也需要幾個工作日)


        第八步:網上審核通過后帶上之前上傳的那些資料的原件、復印件和測繪圖紙去交稅,然后就等著出房產證了(這一步也需要等一個星期)


        第九步:按照不動產登記中心的回執的時間去拿證就好了????                                (我拍下的房子是交吉的,所以不存在收房困難的問題)
        來自[廣州媽媽iPhone版]
        已有 1 人評分經驗值 媽幣 收起 理由
        朱七七 + 400 + 100 感謝媽友的分享,一個月就拿到房產證,超順.

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        哪里能找到交吉的房子
        來自[移動wap版]

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        回復 |rico_8741 的帖子
        哪里能找到交吉的房子


        所以在拍之前要做好前期工作,多了解房子情況,最好多去現場看看,也可找鄰居了解了解
        來自[廣州媽媽iPhone版]

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        犀利!!好詳盡!!
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        請問怎么判斷房子是否有租約?  就算去到現場沒人住  不怕原業主倒簽租約嗎?
        來自[移動wap版]
        (*—*)芝芝

        高 二

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        在那拍?淘寶嗎?
        家有小學生和小寶寶,累并快樂著哦...

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        sf.taobao.com有很多
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        拍賣的房可以轉賣的嗎
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        在那拍?淘寶嗎?


        是的,淘寶拍賣
        來自[廣州媽媽iPhone版]

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        回復 coolplace 的帖子
        拍賣的房可以轉賣的嗎


        2年后就可以轉賣了
        來自[廣州媽媽iPhone版]

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        回復 aajimmy20061234 的帖子
        稅都不少吧幾個點


        個稅加契稅首套90平以下4個點
        來自[廣州媽媽iPhone版]
        (*—*)芝芝

        高 二

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        回復 無辣不歡de寶寶 的帖子

        恭喜你這么幸運啦....
        家有小學生和小寶寶,累并快樂著哦...

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        回復 baby-angela 的帖子
        回復 無辣不歡de寶寶 的帖子恭喜你這么幸運啦....


        感謝感謝??
        來自[廣州媽媽iPhone版]

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        比市場價格便宜多少呢
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        個稅加契稅首套90平以下4個點


        手套還要四?那二套呢
        來自[廣州媽媽Android版]

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        手套還要四?那二套呢


        二套個稅加契稅90方以下6個點,法拍房稅高,所以拍之前要算好成本
        來自[廣州媽媽iPhone版]

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        全款還是貸款?

        貸款的話利率上浮多少?

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        從拍下房子到最后拿到房產證一共花了一個月的時間,非常順利?? 現在在這里跟大家分享一下整個流程,希望能 ...


        不交吉的怎么辦呢
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